Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) 2022 Aralık ayına ait Satılık Konut Piyasası Raporunu açıkladı.
Rapora nazaran, ülke genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 2022 Aralık’ta bir evvelki yılın aralık ayına nazaran yüzde 134,9 artarak 15 bin 802 TL’ye çıktı.
Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları birebir devirde İstanbul’da yüzde 142, Ankara’da yüzde 139,6 ve İzmir’de yüzde 136,9 yükseldi.
Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 23 bin 333 TL, Ankara’da 10 bin 541 TL ve İzmir’de 17 bin 925 TL oldu.
Kaynak: BETAM
KOCAELİ, MERSİN’İ SOLLADI
Son bir yıl boşunca neredeyse konut fiyatlarında artırım şampiyonu Mersin oluyordu.
Aralık ayı prestijiyle Mersin, birinciliği Kocaeli’ye bıraktı.
Buna nazaran, satılık konut metrekare fiyatlarında en süratli artışın görüldüğü vilayet yüzde 166,5 ile Kocaeli oldu.
Bunu yüzde 160 ile Mersin, yüzde 154,3 ile Trabzon, yüzde 150 ile Antalya ve yüzde 142 ile de İstanbul takip etti.
En düşük artışların görüldüğü vilayetler ise Erzurum (yüzde 108,8), Muğla (yüzde 102,8), Kayseri (yüzde 98,5), Şanlıurfa (yüzde 96,9) ve Diyarbakır (yüzde 91) olarak öne çıktı.
REEL FİYATLAR 2017’DEKİ PAHASI AŞTI
Raporda, satılık konutların fiyat artış suratının aralık ayında da gerilediğine vurgu yapıldı.
Kasım ayında yüzde 174,1 olan yıllık fiyat artışı aralık ayında yüzde 134,9’a geriledi.
Aralıkta yıllık fiyat artış suratında görülen bu yüksek düşüşte baz tesirinin de kıymetli bir tesirinin bulunduğu söz edildi.
Öte yandan, 2020 Mayıs’tan itibaren daima artan ülke genelindeki gerçek konut fiyat endeksinin ise, 2022 Aralık ayında evvelki aya kıyasla 6,5 puanlık artışla 186’ya ulaştığı belirtildi.
Kasımdan aralığa enflasyon yüzde 1,2 olurken Türkiye genelinde cari konut fiyat artışı tıpkı periyotta yüzde 4,8 oldu.
Endeksin bu düzeyi, satılık konut gerçek fiyatlarının 2017 Eylül periyodundaki bedelini yüzde 86 aştığını gösterdi.
SATILIK İLAN SAYISINDA YÜZDE 1 ARTIŞ
2022 Eylül ve Kasım ortasında neredeyse değişmeyen konut talebinin aralık ayında yükseldiği belirtildi.
Kasım ayına kıyasla yüzde 14,8 yükselen konut talebi endeksi 127 düzeyini aldı. Bununla birlikte konut talebi geçen yılın kasım ayına kıyasla yüzde 36,9 daha düşük kaldı.
Kasım ayına kıyasla, aralık ayında satılık ilan sayısı yüzde 1 (785 bin 15’ten 793 bin 254’e), satılan konut sayısı ise yüzde 9,5 (37 bin 131’den 40 bin 653’e) oranında yükseldi.
Satılan konut sayısı aralıkta değerli ölçüde artsa da satılan konut sayısı mayıstaki seviyesine kıyasla yaklaşık 47 bin daha az oldu.