Son devirde artan mesken sahibi-kiracı uyuşmazlıkları ve kentsel dönüşüm nedeniyle birçok hane konut değiştirmek zorunda kalıyor. Lakin taşınmanın maliyeti bütçeyi zorluyor. Hürriyet Gazetesi’nde yer alan habere nazaran İstanbul’da 3+1 daire için ortalama fiyatlar baz alınarak yapılan hesaba nazaran taşınmanın maliyeti 150 bin TL’yi buluyor.
İŞTE GİDERLER
YENİ KİRA: Emlak ilan portalı sahibinden.com’un, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile hazırladığı rapora nazaran İstanbul’da metrekare kira bedeli ortalama 233,3 TL. Bu sayıdan yola çıkarak 3+1 konut için ortalama kiranın 25 bin TL kira olduğu varsayılırsa taşınırken birinci kira peşin ödeneceği için birinci maliyet 25 bin TL…
DEPOZİTO: Kanunlara nazaran konut sahiplerinin kiracılarından en çok 3 kira bedeli kadar depozito isteme hakkı var. Piyasada genel kabul ise 1 ya da 2 kira bedeli kadar. 2 kira bedeli depozito istenmesi halinde 50 bin TL’lik bir ödeme yapılması gerekiyor.
EMLAKÇI KOMİTESİ: Emlakçılar kiralama hizmeti karşılığı bir kira bedeli + KDV alıyor. 25 bin TL kira için ödenecek kurul 30 bin TL oluyor.
NAKLİYE: Mesken, ofis, kesim eşya taşıma ve eşya depolama hizmetleri sunan eTaşın şimdiki sayıları açıkladı. Taşınma arasına, meskenin büyüklüğüne nazaran sayılar değişse de ortalama fiyatlar şöyle: 3+1 bir meskeni yakın ilçeler ortasında ortalama 25 bin TL’ye taşıyorlar. Şayet aralık uzayacaksa 30 bin TL’ye kadar çıkıyor.
BOYA-TADİLAT: Bu kira bedeli ile sıfır bir meskene taşınmak sıkıntı. 2. el konuta taşınıldığında da boya badana ve ufak tadilatlar için 20-30 bin TL’yi gözden çıkarmak gerekiyor. Banyo, mutfak, parke, kapı değişimi üzere derin tadilatlara gereksinimler varsa sayılar bunun çok üzerine çıkıyor.
DEPO KİRASI 5-6 BİN TL
Taşınma sürecinde daha küçük konuta geçenler ya da kentsel dönüşüm nedeniyle süreksiz müddetliğine kiracı olacaklar eşyalarını koruma etmek için depo arıyor. Pekala depo için ne kadar bütçe ayırmak gerekli? PratikDepo Genel Müdürü Okan Artemiz, “Aylık ortalama depolama fiyatları eşya yoğunluğuna nazaran değişmekle birlikte, ekseriyetle 5-6 bin TL civarında seyrediyor” dedi.
Artemiz, artan enflasyon ve eşya fiyatlarının tesiriyle kullanıcıların, depolama şartları ve güvenlik bahislerinde çok daha hassas hale geldiğini belirtti.
HAREKETLİLİK ARTTI
Gayrimenkul bilgi şirketi REIDIN ve Enakliyat’ın birlikte hazırladığı rapor taşınma hareketliliğinin arttığını gösteriyor. REIDIN – Enakliyat İstanbul Taşınma Endeksi, 2024 2. çeyrekte bir evvelki çeyreğe nazaran yüzde 27.54, geçen yılın birebir çeyreğine nazaran de yüzde 17.74 artış gösterdi. Son iki yıl içinde endeksin en yüksek pahaya sahip olduğu periyot 2024 2. çeyrek olarak kayıtlara geçti.